Прокурор разъясняет

Совет многоквартирного дома

Актуальный на сегодняшний день является вопрос организации эффективного управления многоквартирным домом.С июня 2011 года Жилищным кодексом Российской Федерации (далее - ЖК РФ) предусмотрен такой способ привлечения граждан к управлению жилым домом как участие в совете многоквартирного дома.

Данная возможность закреплена статьей 161.1 ЖК РФ, которая описывает порядок создания и функционирования совета многоквартирного дома. Так Совет многоквартирного жома решает следующие вопросы: обеспечивает выполнение решений общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме; выносит на общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме в качестве вопросов для обсуждения предложения о порядке пользования общим имуществом в многоквартирном доме, в том числе земельным участком, на котором расположен данный дом; осуществляет контроль за оказанием услуг и (или) выполнением работ по управлению многоквартирным домом, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме и за качеством предоставляемых коммунальных услуг собственникам жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме и пользователям таких помещений, в том числе помещений, входящих в состав общего имущества в данном доме и иные вопросы, касающиеся управления домом.

В случае если в многоквартирном доме не создан совет, данная обязанность законом возлагается на орган местного самоуправления, который обязан созвать общее собрание собственников помещений дома и включить в повестку дня вопрос о создании совета многоквартирного дома.

Таким образом, при создании совета многоквартирного дома у собственников помещений дома появляется возможность участия в управлении своим домом, а также эффективного контроля за исполнением обязательств лицами, обслуживающими жилой дом.